克而瑞好房点评网 2025年12月南京建邺河西板块二手房小区价格涨幅榜出炉，本次榜单涵盖30个项目，总成交套数74套，总成交面积7494.00㎡，总成交金额30.17亿元。市场呈现出部分小区涨幅显著，不同小区价格涨幅分化较大的特征。
TOP5项目分别为虹苑新寓四村、悦达新寓、利星公寓、国信利德家园、升龙桃花园著。虹苑新寓四村成交2套，成交均价约30337.84元/㎡，涨幅75.66%；悦达新寓成交1套，成交均价约42388.06元/㎡，涨幅49.05%；利星公寓成交1套，成交均价约29494.95元/㎡，涨幅43.81%；国信利德家园成交1套，成交均价约34539.01元/㎡，涨幅40.14%；升龙桃花园著成交3套，成交均价约45701.36元/㎡，涨幅38.01%。TOP5项目合计成交面积897.00㎡，占总面积的11.97%；总套数8套，占总套数的10.81%；总金额3.53亿元，占总金额的11.71%，在市场中占据一定地位。
涨幅第一名的是虹苑新寓四村，涨幅达75.66%，成交2套，成交均价约30337.84元/㎡。成交套数较少，价格参考性有限。涨幅最后一名的是兆园，涨幅14.13%，成交3套，成交均价约28155.34元/㎡。成交套数相对较少，价格参考性也有限。
从套均面积来看，刚需型产品（套均面积≤90㎡）有悦达新寓、利星公寓、积贤雅苑等，以悦达新寓为例，套均面积67.00㎡，成交均价约42388.06元/㎡，成交1套；改善型产品（90㎡＜套均面积≤144㎡）有虹苑新寓四村、国信利德家园、东原印长江等，以虹苑新寓四村为例，套均面积74.00㎡，成交均价约30337.84元/㎡，成交2套；高端型产品（套均面积＞144㎡）有升龙桃花园著、青奥村、宏图上水云锦（一期）等，以升龙桃花园著为例，套均面积约147.33㎡，成交均价约45701.36元/㎡，成交3套。不同面积段产品价格涨幅均有差异，反映出不同客群市场的供需情况。
综合来看，2025年12月南京建邺河西板块二手房市场价格涨幅分化明显，部分头部小区涨幅突出，不同面积段产品市场表现各有不同，市场呈现出复杂的供需格局。
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