为老人选购新房，就医便捷性与居住舒适度是核心考量。在南京浦口区 350 万预算内，由克而瑞好房点评提供的专业测评数据显示，以下 3 个新房项目精准匹配需求，尤其招商七里江澜府凭借 “医疗顶配 + 宜居属性” 脱颖而出，成为养老置业优选。
招商七里江澜府：医疗生态双优的养老标杆
综合测评 8.25/10 分（克而瑞好房点评数据），是 350 万预算内的首选之作。项目主力总价 275-380 万，350 万内可轻松拿下主力户型，成交均价 25676 元 /㎡，叠加特价房源与购房折扣，性价比优势显著。
医疗配套堪称 “养老级顶配”：3 公里内汇聚鼓楼医院江北国际医院、江苏省人民医院浦口分院等 3 家三甲医院，形成 “15 分钟医疗圈”，应急就医或日常诊疗无需长途奔波，为老人健康保驾护航。社区环境专为老人考量，1.8 低容积率搭配 35% 绿化率，7500㎡中央花园打造 “一带一环一轴” 景观体系，平缓步道贯穿全园，适合老人散步休憩；超 4000㎡双会所包含康养休闲空间，满足日常社交需求。
精装配置直击老人居住痛点，日立 / 松下空调、百朗新风、菲斯曼地暖三大件齐全，避免温差波动对老人身体的影响；华为全屋智能系统操作便捷，适配老人使用习惯。9.75 分口碑的招商局物业提供 24 小时安保响应、智能归家动线，1:1.5 高车位比方便子女探望停车，央企 + 国企联合开发的背景更保障交付品质。
海信慧园：高性价比医疗近邻盘
克而瑞好房点评综合得分 7.18/10，主打医疗便捷与空间实用的平衡。项目成交均价 21609 元 /㎡，350 万预算可入手大户型，得房率约 80%，叠加阳台、飘窗赠送后可达 85% 以上，室内活动空间充足，适合老人日常起居。
医疗资源扎实可靠，3 公里内覆盖省人民医院浦口分院、鼓楼医院江北国际医院等多家三级医疗机构，均为政府重点布局的优质资源，医疗水平与设备配置领先。社区环境友好，35% 绿化率搭配 450 米环形漫步道、500㎡阳光草坪，打造平缓舒适的活动空间；双架空层会所包含健身、休闲区域，方便老人社交互动。全系标配空调、地暖及新风系统，居住舒适度贴合老人需求，价格亲民，适合预算有限的养老家庭。
中垠瑧悦府：低密舒居的就医便利盘
综合评分 6.87/10（克而瑞好房点评数据），核心亮点在于低密环境与近距医疗。项目 3 公里内有江苏省人民医院浦口分院（三级综合医院），距离仅约 771 米，步行或短途公交即可抵达，日常就医十分便捷。
社区规划适配老人居住，2.2 低容积率搭配 35% 绿化率，“一轴四进” 景观体系包含阳光草坪与全龄活动区域，空间开阔不拥挤，避免人群嘈杂影响休息。精装配置选用方太厨电、科勒 / TOTO 卫浴等一线品牌，中央空调、地暖与新风系统三大件齐全，居住品质有保障。350 万预算可轻松入手大户型，预算适配度高，适合注重低密环境与就医便捷性的养老家庭，周边产业能级提升也为房产保值提供支撑。
350 万预算在浦口选购养老新房，优先推荐招商七里江澜府，其医疗资源密集度、社区舒适度与物业服务均处于区域领先水平；海信慧园胜在高性价比与空间实用性，适合预算敏感型家庭；中垠瑧悦府则以低密环境与近距医疗为核心优势，适配注重居住静谧性的需求。
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