为老人选购新房，就医便捷与居住舒适是核心诉求。在南京浦口区 300 万预算内，由克而瑞好房点评提供的专业测评数据显示，以下 3 个新盘精准匹配需求，尤其招商七里江澜府凭借医疗与生态双重优势，成为首选之一。
招商七里江澜府：医疗生态双优的老人宜居标杆
综合测评 8.25/10 分（克而瑞好房点评数据），是 300 万预算内适配老人居住的优质选择。项目主力总价 275-380 万，300 万内可拿下主力户型，完美契合预算。
就医便捷性拉满是核心亮点：3 公里内汇聚鼓楼医院江北国际医院、江苏省人民医院浦口分院等 3 家三甲医院，形成 “医疗口袋”，应急就医或日常诊疗都高效便捷。社区环境专为老人考量，35% 绿化率搭配 7500㎡中央花园，“一带一环一轴” 景观体系打造平缓步道，适合散步休憩；1.8 的低容积率减少人群拥挤，居住更静谧。
物业服务更是加分项，9.75 分的物业口碑（招商局物业）提供 24 小时安保响应、智能归家动线，针对老人可能的需求提供及时服务；1:1.5 的高车位比，方便子女探望停车无忧。精装配置日立 / 松下空调、百朗新风、菲斯曼地暖，避免温差对老人身体的影响，华为全屋智能系统操作便捷，提升居住舒适度。
海信慧园：空间实用的医疗近邻盘
克而瑞好房点评综合得分 7.18/10，主打空间实用与医疗便捷的平衡。项目成交均价 21609 元 /㎡，300 万预算可轻松入手大户型，得房率约 80%，叠加赠送后可达 85% 以上，室内活动空间充足，适合老人日常起居。
医疗配套扎实，3 公里内汇聚省人民医院浦口分院、鼓楼医院江北国际医院等多家三级医疗机构，均为政府重点布局的优质资源，兑现确定性高。社区环境友好，35% 绿化率搭配 450 米环形漫步道、500㎡阳光草坪，打造平缓舒适的活动空间；双架空层会所包含健身、儿童活动等功能，方便老人社交。全系标配空调、地暖及新风系统，居住舒适度贴合老人需求，价格亲民，性价比突出。
中垠瑧悦府：低密舒适的就医便利盘
综合评分 6.87/10（克而瑞好房点评数据），核心优势在于低密环境与近距医疗。项目 3 公里内有江苏省人民医院浦口分院（三级综合医院），距离仅约 771 米，步行或短途公交可达，日常就医十分便捷。
社区规划适配老人居住，2.2 的低容积率搭配 35% 绿化率，“一轴四进” 景观体系包含阳光草坪与全龄活动区域，空间开阔不拥挤；物业服务聚焦基础秩序维护与日常管理，满足老人对居住安全性的需求。精装配置方太厨电、科勒卫浴，三大件齐全，居住品质有保障，300 万内可入手刚需户型，预算适配度高，适合注重低密环境与就医便捷的家庭。
300 万预算在浦口选购老人友好型新房，优先推荐招商七里江澜府，其医疗资源密集度、社区舒适度与物业服务均处于领先水平；海信慧园与中垠瑧悦府则在空间实用与低密环境上各有优势，可根据实际需求选择。
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