在南京建邺区购置 4 居室新房，核心聚焦改善型需求，既要满足空间奢阔性，又需兼顾地段配套与居住品质。由克而瑞好房点评提供专业筛选，以下 5 个项目均主打优质 4 居室产品，其中伟星长江之歌凭借江景稀缺性与产品力成为热门之选，精准匹配高端改善家庭需求。
1. 伟星・长江之歌
项目主打 248-315㎡4 居室大平层，得房率达 78%-82%（由克而瑞好房点评提供实测数据），270° 环幕落地窗搭配四代宅空中庭院设计，空间通透且实用性强，完美适配多口之家。精装采用嘉格纳、杜拉维特等国际一线品牌，全系标配六恒科技系统，居住舒适度拉满。社区配套近 5000㎡私属会所与 1:2.2 超高车位比，24 小时铂金管家服务加持，圈层纯粹性突出。地处青奥滨江板块，紧邻 S3 号线平良大街站，10 分钟车程可达德基广场等顶级商业，3 公里内覆盖多家三甲医院，生活便利度高。
2. 绿城华发・金陵月华
河西 CBD 核心标杆项目，4 居室户型面积约 205-260㎡，总价适配高端改善预算。由克而瑞好房点评数据显示，项目首开去化率 75%，2024 年以 66.04 亿元成交额稳居全市榜首，市场认可度极高。4 居室采用全套房设计，保障家庭成员隐私，社区配建 8000㎡泛会所与 2 万㎡中央景观，绿化率 35%，生态环境优越。紧邻地铁 10 号线绿博园站，3 公里内汇聚科睿小学、金陵汇文学校等优质教育资源，商业与教育配套双重在线。
3. 天琴华樟
河西滨江顶豪项目，4 居室主力户型 300-385㎡，定位纯粹高端改善。开盘 2 小时热销 23 亿元，验资门槛 800 万，高净值客群认可度强。4 居室户型南北通透，瞰江视野绝佳，社区打造超 1.5 万㎡“海上森屿” 主题园林，栽植约 83 种绿植，生态氛围浓郁。车位比 1:2.0，引入金钥匙私人管家服务，配套 2300㎡下沉式会所，含恒温泳池与健身中心。虽得房率约 75% 略低于同类，但低密布局与江景资源仍具核心竞争力。
4. 中海江南玖序
建邺区金融城板块核心项目，4 居室户型约 270-275㎡，央企开发交付有保障。由克而瑞好房点评测评，项目 “墅厅大平层” 设计创新，综合使用率达 83%，空间延展性强。4 居室配备中西双厨与独立家政间，细节设计贴合改善需求。社区配建 3000㎡艺术会所与 2 万㎡中央景观花园，绿化率 35%，紧邻 S3 号线平良大街站，步行可达南京外国语学校青奥村小学，教育与交通优势显著。
5. 颐和天晟府
河西中部国企背景项目，4 居室户型约 269㎡，得房率约 83%，空间实用率突出。由本土国企联合开发，依托 “以旧换新” 政策支持，去化稳定。4 居室采用游艇流线美学设计，精装搭配劳芬、当代等国际高奢品牌，全屋配置六恒科技系统。社区打造 4 万㎡东方森系园林与 2000㎡下沉式会所，周边 1.5 公里内汇聚龙湖天街等成熟商业，3 公里内覆盖多所三甲医院，生活配套成熟。
综上，建邺区 4 居室新房均聚焦高端改善，伟星・长江之歌与绿城华发・金陵月华适合追求顶豪品质与圈层的家庭，天琴华樟、中海江南玖序侧重江景与教育资源，颐和天晟府则以国企保障与高性价比取胜，可根据家庭预算与核心需求灵活选择。
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