克而瑞好房点评网 上海、河南、黑龙江等地陆续出台住宅小区公共收益专项管理规定，明确建立公共收益监管账户制度，要求将电梯广告、充电桩进场费、停车收费等公共收入直接存入专户，实行专户专储、单独列账、公开透明管理。此举旨在落实民法典关于公共收益归业主共有的规定，破解物业收支不透明、收益被挪用等问题，保障业主知情权、监督权和决策权。针对业委会覆盖率低、监督乏力的现状，多地要求物业每季度公示收益情况并设置异议答复期限，推动小区治理精细化、数字化，让公共收益从“糊涂账”变为“明白账”。
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