克而瑞好房点评网 2025 年 11 月南京雨花台销售套数排行榜正式发布，本月总成交套数达 230 套。市场呈现出部分楼盘销售火热，头部效应较为明显的特征。接下来将对该榜单进行详细分析。
成交套数表现亮眼，多因素推动市场活跃
本月南京雨花台房产市场成交套数表现良好。一方面，市场需求持续释放，购房者对于房产的需求依然存在；另一方面，部分楼盘加大了营销力度，推出了一系列优惠活动，吸引了众多购房者。
头部楼盘优势显著，市场集中度较高
从榜单数据来看，TOP10 楼盘的总套数占比达 97.39%，TOP5 楼盘的总套数占比为 84.78%，TOP3 楼盘的总套数占比 66.09%，头部楼盘优势明显，市场集中度较高。这表明购房者更倾向于选择知名度高、品质有保障的楼盘。
不同楼盘竞争激烈，各有特色亮点
在众多楼盘中，“石林云城”销售套数最多，达到 64 套，可能是由于其价格相对合理、地理位置优越等因素吸引了购房者。“保利荷雨瑧悦”销售 44 套，该项目为保利发展在南京开发，预计竣工时间从 2027 年 4 月调整为 2026 年 12 月，截至 2025 年半年度，合同负债余额约为 29.52 亿元，预售比例达到 81.31%，销售去化情况良好。“联发雨花新澍”同样销售 44 套，该项目定位为面向新青年的“升维式年轻生活主场”，在社区规划、建筑风范、景观叙事等方面都有创新理念。
不同客群各有选择，把握机会规避风险
对于刚需客群来说，可以关注价格相对合理、性价比高的楼盘，如“石林云城”。改善客群可优先考虑“保利荷雨瑧悦”这类开发进度和销售情况良好的项目。投资客群则可以关注市场集中度较高的头部楼盘。不过，购房者也需要注意市场风险，如楼盘的开发进度、周边配套设施的完善情况等。总体而言，南京雨花台 11 月房产市场表现活跃，不同客群可以根据自身需求和实际情况进行选择。
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