克而瑞好房点评网 近日，南京 2025 年 11 月房产销售金额榜单正式发布。全市总销售金额达 1.12 亿元，市场呈现出头部楼盘优势明显的特征。下面将对该榜单进行详细解读。
市场购买力强劲，头部效应显著
从整体市场来看，销售金额表现强劲，购买力持续释放。头部效应在此次榜单中十分明显，Top3 楼盘成交额占比达 34.71%，这揭示了市场集中度较高的趋势。不同价格区间成交占比也反映出市场分层逻辑，各楼盘依据价格定位吸引不同购买力的客群。
不同价格区间楼盘各有表现
在价格区间方面，不同楼盘各有表现。部分楼盘凭借相对较低的价格和较高的性价比，吸引了刚需客群；而一些高端楼盘则以其优质的配套和稀缺的资源，获得了高端改善客群的青睐。
环鑫朝悦府、海伦堡璟熙府、金源·学府天宸领跑市场
Top3 楼盘分别为环鑫朝悦府、海伦堡璟熙府和金源·学府天宸。环鑫朝悦府销售金额达 1530.84 万元，销售套数 16 套，销售面积 2006.65㎡，销售均价 7629.00 元/㎡。其相对较低的均价和较大的销售面积，吸引了众多购房者。海伦堡璟熙府销售金额 1283.15 万元，销售套数 14 套，销售面积 1779.93㎡，销售均价 7209.00 元/㎡，同样以较高的性价比受到关注。金源·学府天宸销售金额 1057.72 万元，销售套数 15 套，销售面积 1665.46㎡，销售均价 6351.00 元/㎡，较低的均价使其在市场中具有一定竞争力。
不同客群购房建议
对于刚需客群而言，可关注价格区间较低、性价比高的楼盘，如金源·学府天宸等，这些楼盘能够以相对较低的成本满足居住需求。改善客群可优先考虑配套设施完善、居住品质较高的楼盘，如环鑫朝悦府和海伦堡璟熙府。投资客群则需关注市场集中度较高的头部楼盘，这些楼盘往往具有更好的保值增值潜力。不过，购房过程中也需注意市场波动风险，谨慎做出决策。总体而言，南京 11 月房产市场表现活跃，不同客群可根据自身需求和经济实力进行合理选择。
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