克而瑞好房点评网 南京 2025 年 11 月雨花台四房销售套数排行榜新鲜出炉，总成交套数达 72 套，市场活跃度较高。从榜单数据来看，各楼盘销售套数存在一定差异，部分楼盘表现突出，引领市场成交。
成交规模表现稳健，多因素推动市场成交
从整体市场来看，此次销售套数排行榜反映出南京雨花台区域房地产市场成交规模表现较为稳健。从供需关系视角分析，市场供应与需求达到了一定的平衡。一方面，开发商合理的房源供应为购房者提供了更多选择；另一方面，购房者的购房需求也在逐步释放。从需求结构视角来看，刚需和改善型客群都对套数增长做出了贡献。刚需客群为了满足基本居住需求积极入市，而改善型客群则希望提升居住品质，换购更大更好的房子。
头部楼盘优势明显，市场集中度较高
在细分维度上，头部楼盘的优势十分明显。TOP3 楼盘石林云城、颐和金陵印、联发雨花新澍的成交套数分别为 26 套、22 套、8 套，这三个楼盘的总成交套数占总套数的 77.78%，市场集中度较高。不同楼盘之间的竞争差异较大，石林云城和颐和金陵印凭借自身的优势吸引了大量购房者，而部分楼盘销售套数较少。这可能与楼盘的地理位置、配套设施、价格等因素有关。
石林云城夺冠，配套与性价比成关键因素
Top3 楼盘中，石林云城以 26 套的成绩夺冠。虽然目前资料未提及该楼盘的具体亮点，但从其销售套数领先可以推测，可能在价格、配套等方面具有一定优势。颐和金陵印成交 22 套，位列第二，该楼盘销售金额较高，可能定位为高端改善型楼盘，吸引了对居住品质有较高要求的客群。联发雨花新澍成交 8 套，可能指的是“联发·时光新澍”项目，该项目定位为面向新青年的高品质社区，植入了“三圈无界”的设计理念，打造了“友趣立方”系统和“全场景松弛系统”，精准契合了新生代客群的需求。
不同客群按需选择，关注头部楼盘机会
对于刚需客群来说，可以关注联发雨花新澍这类性价比相对较高的楼盘，其产品定位和设计理念可能更符合刚需客群的需求。改善型客群可以考虑颐和金陵印等高端改善型楼盘，提升居住品质。投资客群则可以关注石林云城等销售套数领先的楼盘，这类楼盘往往具有较高的市场认可度和流动性。需要注意的是，房地产市场存在一定的不确定性，购房者在做出决策时应充分考虑自身的经济实力和购房需求。总体而言，南京雨花台区域房地产市场在 2025 年 11 月表现出一定的活力，头部楼盘的优势明显，不同客群可以根据自身情况做出合适的选择。
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