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合肥三房销售均价榜第12名点评资讯
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项目信息
- 开发商 合肥金中京湖房地产开发有限公司
- 楼盘地址 蜀山-植物园路与樊洼西路东南侧
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 136091.99㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 109-109m²
- 绿化率 40%
- 容积率 1.80
户型信息
周边信息
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合肥三房销售均价榜
建发华润翡翠云璟
成交套数:44套 成交面积:4820㎡
亮点
建发华润翡翠云璟是一款以品牌信用、生态资源与教育配套为核心驱动的改善型住宅，适合重视长期资产安全性、对湖居环境与子女教育有明确诉求的改善家庭。其高配精装与成熟社区规划具备较强吸引力，但得房率偏低与当前溢价偏高构成现实制约。若购房者能接受短期交通与商业配套的不足，并看好翡翠湖板块中长期发展，则项目仍具配置价值；反之，若对空间效率、即期生活便利性或价格敏感度较高，则建议审慎评估或关注更具性价比的竞品选项。
联发滨语听湖
成交套数:1套 成交面积:109㎡
暂无评价
通和易居时代
成交套数:1套 成交面积:122㎡
暂无评价
远大上湖居
成交套数:1套 成交面积:123㎡
暂无评价
5
高速信达时代星河
成交套数:2套 成交面积:226㎡
暂无评价
6
天阜清澜玉华
成交套数:4套 成交面积:462㎡亮点
天阜清澜玉华是一款以生态湖居为核心、服务与尺度为支撑的精致改善型住宅，适合注重自然环境、社区私密性及物业服务确定性的本地改善客群，尤其契合多孩或多车家庭的实际需求。其增长潜力依赖于南艳湖板块整体界面提升及开发商后续兑现能力，但当前开发商信息缺失构成重大不确定性。建议目标客群优先关注其生态资源与万科物业带来的长期居住价值，同时审慎评估精装品质、得房率及价格合理性等短板。若能强化产品细节披露、优化定价策略，并尽快明确开发主体背书，项目有望在细分市场中实现稳健去化与价值锚定。
7
招商庐州致境
成交套数:5套 成交面积:566㎡
暂无评价
8
华润嘉宸
成交套数:59套 成交面积:6935㎡亮点
华润嘉宸是一款以高得房率、低密社区和双园生态为核心竞争力的改善型住宅，特别适合重视居住效率、子女教育与自然环境的家庭。其央企背景与规范物业为长期持有提供安全感，但需接受当前商业配套滞后与城市界面待更新的现实。若购房者工作地点临近经开区或对名校资源有刚性需求，该项目具备较高性价比；但若追求即刻成熟的商圈氛围或顶级精装质感，则建议对比中海悦府雲起等竞品。未来随着地铁通车与银泰商业落地，项目价值有望进一步释放，现阶段属稳健型改善选择。