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深圳龙华区销售均价榜第11名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 深圳市鸿荣源控股(集团)有限公司
- 楼盘地址 龙华-龙华街道
- 物业公司 深圳市鸿荣源物业服务有限公司
- 物业费用 5.90元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 289042.00㎡
- 销售户型 4-5居
- 销售面积 126-180m²
- 绿化率 40%
- 容积率 4.30
户型信息
4室2厅2卫
建筑面积 180.00㎡
周边信息
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亮点
卓越·柏奕府是一款聚焦实用改善需求的高性价比产品，其核心价值在于优越的车位配置、高效的轨道交通连接及本土品牌保障，适合在深圳北站、福田等区域工作的中产家庭，尤其看重停车便利性与通勤效率的购房者。然而，项目在生态营造、社区高阶配套及市场接受度方面存在明显短板，短期内难以吸引对居住品质有更高要求的高端改善客群。建议开发商强化园林体验与物业服务细节，适度优化定价策略以提升去化动能；对于购房者而言，若预算有限且重视通勤与停车便利，该项目具备一定吸引力，但若对低密环境、教育资源或社区成熟度有较高期待，则需谨慎评估其当前兑现力与未来成长确定性。
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