保利静安府是一款聚焦实用主义的高性价比改善盘，核心价值在于双央企背书、高得房率与成熟的外部生活配套，适合预算有限但追求稳定交付与便利生活的首改家庭。其短板集中于车位严重不足、社区内部配套缺失及教育能级偏低，难以满足对品质生活有更高要求的进阶改善客群。建议项目方强化社区功能补足，如引入共享停车或升级公共空间；对购房者而言，若通勤依赖地铁16号线、重视品牌安全与生活便利性，可优先考虑；但若对教育、停车或多维社区体验有刚性需求，则需谨慎评估其局限性与区域发展节奏。