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深圳龙岗区销售套数榜第28名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 深圳市保捷房地产开发有限公司
- 楼盘地址 龙岗-新生社区龙凤路与丰都一路交界处东南
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 64380.70㎡
- 销售户型 1-3居
- 销售面积 69-118m²
- 绿化率 40%
- 容积率 5.40
户型信息
3室2厅1卫
建筑面积 84.00㎡
周边信息
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深圳龙岗区销售套数榜
中海玖章花园
成交套数:124套 成交金额:13.52亿
亮点
中海玖章花园是一款聚焦高实用性的城市高层豪宅，核心价值在于极致得房率、纯粹圈层、优质车位配比及央企品牌保障，特别适合注重空间效率、家庭结构多元、对圈层有要求但通勤弹性较大的改善型客群。其依托大运新城规划，具备中长期成长潜力，但短期内受制于交通短板、商业能级不足及教育配套未落地。建议目标客户优先评估自身对地铁依赖度与教育确定性的容忍度，若更看重资产安全性与居住实用性，且可接受2-3年等待期，则该项目具备较高配置价值；反之，若追求即享型核心区位或顶级学区，则需谨慎权衡。
THE TOWN乐城
成交套数:48套 成交金额:2.12亿
暂无评价
信义金御山居
成交套数:40套 成交金额:1.40亿亮点
信义金御山居是一款以高得房率、充足车位和自持配套为核心竞争力的刚需型住宅，精准服务于预算有限但追求空间效率与生活便利的首置群体。其价值在于扎实的产品兑现力与合理的成本结构，适合在龙岗或罗湖就业、对通勤容忍度较高的购房者。然而，项目在地铁接驳、优质教育及社区品质感上的短板，限制了其对改善型或教育导向型客群的吸引力。未来若区域交通或教育配套有所突破，项目或具备一定补涨潜力，但现阶段建议优先考虑通勤可接受、对即时配套要求不高的务实买家，谨慎对待对城市界面与资产保值有更高期待的投资者。
云璞花园
成交套数:39套 成交金额:1.15亿
暂无评价
5
玺樾山
成交套数:39套 成交金额:2.13亿亮点
里城玺樾山是一款以教育与生态为核心卖点的实用型改善盘，适合重视子女教育、偏好自然环境且对通勤容忍度较高的家庭。其价值锚定于已落地的学校资源与郊野公园生态，叠加万科物业背书，具备一定的抗跌性和长期持有价值。然而，轨交距离远、车位严重不足及高密度社区结构，制约了其对主流改善客群的吸引力。若未来地铁延伸或片区旧改加速，项目潜力有望释放；但现阶段更适合作为预算有限、注重教育与居住实质功能的次优先选择，建议购房者审慎评估通勤成本与社区密度带来的生活折损。