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深圳180㎡以上销售面积榜第8名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 深圳市鸿荣源房地产开发有限公司
- 楼盘地址 龙岗-龙岗中心城龙翔大道6063号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 607170.80㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 33%
- 容积率 1.79
周边信息
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深圳180㎡以上销售面积榜
中海玖章花园
成交面积:9981.39㎡ 成交金额:6.77亿
亮点
中海玖章花园是一款聚焦高实用性的城市高层豪宅，核心价值在于极致得房率、纯粹圈层、优质车位配比及央企品牌保障，特别适合注重空间效率、家庭结构多元、对圈层有要求但通勤弹性较大的改善型客群。其依托大运新城规划，具备中长期成长潜力，但短期内受制于交通短板、商业能级不足及教育配套未落地。建议目标客户优先评估自身对地铁依赖度与教育确定性的容忍度，若更看重资产安全性与居住实用性，且可接受2-3年等待期，则该项目具备较高配置价值；反之，若追求即享型核心区位或顶级学区，则需谨慎权衡。
怀德城
成交面积:2193.29㎡ 成交金额:1.43亿亮点
德懿府是一款聚焦通勤效率与空间实用性的刚需型住宅，适合预算有限、重视地铁通达性与高得房率的首次置业者，尤其适用于在前海、机场或福永本地就业的年轻家庭。其核心价值在于功能导向明确、车位充足、未来商业配套具想象空间。然而，绿化缺失、高密度混居及教育医疗资源薄弱等问题，使其难以吸引对居住品质有更高要求的改善型买家。建议开发商在后续推广中强化实用属性与价格优势，弱化环境与圈层相关宣传；购房者若能接受短期配套不足且看重长期通勤便利，可将其纳入选择范围，但需审慎评估社区混居带来的长期体验风险。
深湾玖序花园
成交面积:1927.8㎡ 成交金额:2.80亿亮点
深湾玖序花园是一款以城市核心资源占有与资产安全为内核的稀缺型豪宅，精准锚定在深超总及后海工作的高净值人群，尤其适合重视品牌信誉、圈层纯粹性与长期资产保值的购房者。其核心价值在于不可复制的区位与央企开发保障，但需正视高容积率带来的舒适度折损与配套能级短板。未来若能在物业服务细节与社区活力营造上补强，将进一步巩固其市场地位。对于追求即时居住体验或顶尖教育医疗资源的买家，则建议谨慎评估其当前兑现度与个人需求的匹配度。
阳光粤海花园
成交面积:1169.66㎡ 成交金额:1.05亿
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5
泰禾深圳院子
成交面积:1113.37㎡ 成交金额:1.63亿
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