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南京浦口2-3万销售均价榜第1名点评资讯
启迪水木滨江、金基山川江樾领跑！南京浦口2025年11月销售金额榜，头部项目统治力凸显
晴翠府、颐和铂岸江璟领跑！南京浦口2025年11月120-140㎡销售面积榜表现突出
2025年9月南京浦口2-3万销售均价排行榜出炉
点评资讯
项目信息
- 开发商 南京启迪科技园发展有限公司
- 楼盘地址 浦口-镇南河路与横江大道交叉口
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 187853.49㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 98-160m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.31
户型信息
4室2厅2卫
建筑面积 140.00㎡
周边信息
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南京浦口2-3万销售均价榜
启迪水木滨江
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亮点
金基山川江樾是一款以生态资源、高奢精装与圈层配套为核心驱动力的高端改善项目，精准锚定注重生活质感、偏好低密环境且对品牌兑现力有高要求的改善型客群。其价值在于将国际品牌、三恒系统与复合会所融入江北滨江生活场景，形成差异化竞争力。然而，得房率偏低、教育配套未落地及交通便捷性不足，限制了其对多孩家庭或通勤依赖型客户的吸引力。建议开发商强化得房率优化宣传，加快教育规划对接，并针对高净值客群突出资产保值与圈层纯粹性优势，弱化对通勤效率与即用教育资源的过度承诺。在江北核心区供应趋稳背景下，项目具备稳健增值潜力，但需理性评估持有成本与兑现周期。
江海和鸣
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卓越云曜
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5
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