当前位置：
南京50-90㎡销售均价榜第8名
点评资讯
1.01容积率+6.4米挑高！南京江核低密洋房，凭什么吸引高净值人群？
南京老山“隐贵”生活样本：金隅紫京叠院，为何成为改善置业的答案？
江宁改善标杆，收官在即！联发华发嘉和华府深度复盘
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 大悦城控股集团股份有限公司;中国铁建房地产集团有限公司
- 楼盘地址 浦口-康健路17号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 116300.00㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 89-105m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
南京50-90㎡销售均价榜
颐和金陵印
成交套数:10套 成交面积:897㎡
亮点
颐和金陵印是一款聚焦主城低密改善的务实型产品，核心价值在于双地铁交汇的极致通勤效率、高得房率与一线精装配置所构筑的实用主义优势，适合在软件谷、新街口等地工作的改善家庭，尤其看重居住效率与生活便利性的客群。项目虽在生态资源、绿化品质及近期销售表现上存在短板，但凭借绿城物业加持与国企开发背景，仍具备较强的居住保障力。未来若能强化园林营造、稳定营销节奏，并借助城南板块整体升级兑现潜力，有望巩固其在38000–41000元/㎡价格带中的竞争力。建议对教育医疗即时配套要求不高、更关注通勤效率与空间实用性的购房者重点关注，而对高端园林或品牌溢价有强烈诉求者则需审慎权衡。
万科燕语光年
成交套数:1套 成交面积:89㎡
暂无评价
颐和缦山
成交套数:1套 成交面积:90㎡亮点
颐和缦山是一款聚焦主城区刚需首置需求的务实型产品，核心价值在于地铁通勤便捷性、医疗配套成熟度及户型功能效率，适合预算有限但重视基础生活保障与交付安全的年轻家庭或首次置业者。其增长潜力依赖于城东板块整体去库存节奏及价格策略调整——若能适度回调至27000元/㎡左右，有望激活真实需求。然而，对于重视教育配套、商业氛围或社区品质感的购房者，该项目短板明显，建议优先考虑改善型竞品。未来应强化‘地铁+医疗’标签，弱化对高端配套的过度宣传，精准锚定通勤刚需客群。
联发雨花新澍
成交套数:34套 成交面积:2711㎡亮点
联发雨花新澍是一款以极致空间效率和高配套兑现度为核心的刚需务实型项目，其价值锚定于城南核心地段的成熟生活圈与超高得房率带来的居住性价比。项目特别适合预算有限但重视通勤便利、子女教育与日常烟火气的首置年轻家庭。尽管在品牌影响力、精装品质及交通多样性上存在短板，但其在刚需客群最敏感的‘实得面积’和‘停车保障’上构筑了难以复制的竞争壁垒。建议开发商后续强化社区精细化运营以缓解高户数带来的管理压力，并通过透明化工程进度进一步巩固交付信心。对于购房者而言，若优先考虑即住即用的生活便利性与资产安全性，该项目具备较高配置价值；但若更看重长期品质感或改善属性，则需审慎评估其装修标准与生态短板。
5
保利国贸璟上
成交套数:8套 成交面积:715㎡亮点
保利国贸璟上是一款以‘高得房率+双央企背书’为核心竞争力的城北改善盘，其价值锚点在于户型实用性、轨交便利性与即将兑现的万象汇商业配套，适合注重居住效率、通勤便捷及交付安全的刚需改善客群。项目在品牌确定性与空间性价比上优势突出，但需正视工业噪音、楼间距局促及去化乏力等现实制约。未来若能强化低密圈层营造、优化楼栋布局并提升营销节奏，有望进一步释放潜力。对于对生态静谧性或极致低密有硬性要求的购房者，建议审慎评估；而对于看重性价比与长期持有安全性的买家，则具备较高配置价值。