当前位置：
揽湾玖筑
约 15900 元/m² 
点评资讯
克而瑞好房点评网楼盘测评｜南京揽湾玖筑综合排名第9位，得房率与车位比双项领先
克而瑞好房点评网楼盘测评｜南京中信泰富南部新城G86综合排名第7位，社区配套与社区密度双项领先
克而瑞好房点评网楼盘测评｜南京恒泰悦熙台综合排名第5位，交通通达性与商业配套成熟度双项领先
克而瑞好房评测 揽湾玖筑
亮点综述
评测时间：2025年12月28日
揽湾玖筑是一款以极致性价比切入市场的刚需盘，核心价值在于低总价、高得房率与合理车位比，适合预算有限、注重基础居住功能的首次置业者。然而，其严重的停工烂尾问题与开发商信用崩塌构成重大隐患，极大削弱资产安全性与居住体验。若购房者对交付确定性、社区完整性和长期配套有基本要求，则需高度谨慎。建议仅限于能承受高风险、且短期内无改善或置换计划的纯自住刚需群体考虑，并应优先核实复工进展与产权保障措施。
加载更多 >>
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
价值潜力
得分 9.05 第3名
教育资源
得分 8.57 第2名
市场口碑
得分 6.58 第8名
区域价值
得分 6.30 第9名
社区配套
得分 5.75 第10名
生活配套
得分 4.81 第10名
项目信息
- 开发商 弘阳集团有限公司;江苏港龙地产集团有限公司;南京边城房地产有限公司;南京金科天宸房地产有限公司
- 楼盘地址 六合-纬一路与龙瑞路交叉口西南180米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 132304.67㎡
- 销售户型 2-3居
- 销售面积 72-107m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.20
户型信息
周边信息
类似楼盘推荐
荣鼎幸福城
5.7 分
区域：5.4
项目：5.7
市场：6.5
口碑：5.1
六合
1-4居
78-129㎡
荣鼎幸福城是一款高度聚焦刚需首置需求的实用型楼盘，核心价值在于高得房率、地铁通勤便利与极低持有成本，适合预算有限、注重功能性和通勤效率的年轻家庭或单身购房者。其增长潜力受限于区域发展节奏与自身配套短板，短期内难以吸引改善型客群。建议项目强化社区管理效率、推动车位补建，并积极对接教育资源落地以提升长期竞争力；对于购房者而言，若以自住为主且对教育、生态、品质配套无过高要求，该项目具备较高性价比，但若考虑资产保值或家庭成长需求，则应优先关注品牌更强、配套更完善的竞品。
六合
江北
刚需型住宅
高层
尾盘
约
12680
元/㎡