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南京140-180㎡销售均价榜第1名点评资讯
绿城华发·金陵月华独占1.53亿！南京2025年11月销售金额破5.67亿，招商金陵序紧随，均价55,092.19元/㎡
绿城华发·金陵月华独占15.30亿！南京2025年11月销售金额破115.40亿，招商金陵序紧随
翠屏诚园领跑全城！南京江宁板块2025年11月二手房销售套数172套，百家湖花园维也纳城紧随刚需入市
点评资讯
项目信息
- 开发商 北京科技园建设(集团)股份有限公司;招商局地产（南京）有限公司
- 楼盘地址 建邺-江东中路与福园街交叉口东80米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 65578.99㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 35%
- 容积率 2.20
周边信息
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南京140-180㎡销售均价榜
招商金陵序
成交套数:2套 成交面积:351.77㎡
暂无评价
丹荔云府
成交套数:8套 成交面积:1406.03㎡
亮点
丹荔云府是一款以高得房率、低密圈层和稀缺区位为核心驱动的改善型住宅，精准切中河西板块对实用空间与静谧生活的双重需求。其快速去化印证了市场对其产品逻辑的认可，尤其适合注重空间效率、通勤便利且对品牌溢价敏感度较低的本地改善家庭。然而，高物业费、教育短板及噪音隐患构成其长期价值兑现的制约因素。建议开发商强化隔音措施落地、优化社区功能配套，并针对高知客群补充教育合作资源，以提升全周期居住体验与资产韧性。对于购房者而言，若优先考虑空间实用性与短期流通性，该项目具备较高性价比；但若对教育、生态静谧或高端服务有刚性要求，则需审慎评估其短板与区域发展节奏的匹配度。
恒盛金陵湾
成交套数:1套 成交面积:155.61㎡
暂无评价
秦淮金茂府
成交套数:1套 成交面积:143.86㎡亮点
秦淮金茂府是一款以科技健康为核心、圈层纯粹为标签的主城高端改善项目，其价值锚点在于金茂府系成熟科技体系、主城稀缺区位与高规格社区配套，特别适合注重居住健康、看重品牌背书且工作生活集中在主城的高净值家庭。项目具备明确的成长潜力，尤其在南部新城整体价值抬升背景下，有望持续兑现溢价。然而，其高总价门槛、偏低得房率及短期商业配套不足，可能劝退对空间实用性或即时生活便利性有强需求的购房者。建议开发商在后续推广中强化科技运维价值与圈层生活方式叙事，弱化价格敏感度宣传，同时加速推动周边商业落地以补足短板。
5
文璟和颂
成交套数:1套 成交面积:141.71㎡
暂无评价