五街坊

南京六合收益榜第7名
7724 元/m²
好房点评得分 7.4
6.7 品质
7.2 居住
8.7 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  五街坊
7.4
小区综合评分
6.7
品质
7.2
居住
8.7
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。物业团队专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通便捷,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便利。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南京永元物业发展有限公司,物业费为1元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有文昌街·长江路(公交站),距离82米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有锅圈食汇火锅烧烤食材超市(文昌街店)、华昌五金商店(棠城西路)、长江漆(棠城西路)等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有青松匠心头疗,距离100米,能够应对大多数常规需求。此外,周边还有益丰大药房(南京文昌街店)、惠耳听力助听器(六合文昌街店)、南京九天药房(五街坊店)等药房,以及淮南牛肉汤(文昌街店)、常玉兰盆牛肉(文昌街店)、颐泽园大酒店等餐饮服务,生活配套较为齐全。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段、配套及物业服务的优势,但也存在对部分户型或楼龄的讨论。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中上水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7724元/m²
  • 户型面积 46.16-138.78m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1元/平米/月
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 220户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 90㎡
周边信息