南京数码港

南京玄武城中收益榜第43名
31187 元/m²
好房点评得分 8.9
8.0 品质
9.8 居住
9.7 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  南京数码港
8.9
小区综合评分
8.0
品质
9.8
居住
9.7
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率较低,建筑布局较为宽松,为居住提供了良好的采光通风条件。绿化环境良好,植被养护得当。物业服务水平较高,能够提供及时有效的日常管理与维护。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全,能够充分满足高品质的日常生活需求。市场口碑整体正面,其历史成交表现稳健,市场流通性良好,是追求综合居住品质的可靠选择。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.28,绿化率为0.32,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄25-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南京栖霞建设集团物业有限公司,物业费为2.95元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有珠江路·小营(公交站)(77米)、浮桥(公交站)(203米)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括尼康索盟典范店plus(新工店)、南京雄狮电子商城等购物相关场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有南京市玄武高级中学(初中部)(188米)、南京市科利华中学(梅园校区)(252米)、南京玄武外国语学校(268米)等优质中学。医疗配套完善,南京邦德中医医院(378米)等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边有郑和公园、和平公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31187元/m²
  • 户型面积 105.20-127.00m²(居)
  • 物业公司 南京栖霞建设集团物业有限公司
  • 物业费用 2.95元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 163户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 127㎡
周边信息