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荣盛·龙湖半岛长河郡商业配套

南京六合1万以下销售面积榜第22名
约 8114 元/m²
好房点评得分 6.7 分
7.1 品质
5.0 居住
7.7 生活
5.7 口碑
克而瑞好房评测  荣盛·龙湖半岛长河郡商业配套
6.7
小区综合评分
7.1
品质
5.0
居住
7.7
生活
5.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，能够履行基本职责，安保与维修响应较为及时。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.71，绿化率为0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.54配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄8-15年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南京六合荣盛物业管理有限公司，物业费为1.2-1.6元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，周边有茉莉苑(公交站)、龙湖半岛(公交站)、茉莉苑北门(公交站)等公交站点，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有长河郡双汇生鲜肉、佳禾食品百货店、百果园(长河郡店)、鲜丰水果(南京长河郡店)等购物场所，可解决日常采买问题。教育配套相对完善，周边有六合区冠城幼儿园、清华实验幼儿园等幼儿园，六合区龙池中心学校、北京东路小学(棠城分校)等小学，六合区龙池中学、金陵中学(龙湖分校)等中学，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全，周边有南京保安堂大药房龙湖店、益丰大药房(南京德邑花园店)等药房，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中，周边有茉湖公园、滁河湾湿地公园等公园，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8114元/m²
  • 户型面积 80.94-152.71m²（居）
  • 物业公司 南京六合荣盛物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2-1.6元/月/㎡
  • 建成时间 2010-2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2005户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅0卫

建筑面积 80.94㎡
周边信息