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中化道达尔南京金桥加油站

南京六合收益榜第7名
7896 元/m²
好房点评得分 7.3
7.1 品质
6.2 居住
8.7 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  中化道达尔南京金桥加油站
7.3
小区综合评分
7.1
品质
6.2
居住
8.7
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当,建筑布局相对宽松,为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间。物业团队能够履行基本职责,提供可靠的日常服务。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业配套丰富,能满足多样化的消费需求。教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的市场认可度和资产保值能力。整体而言,该小区提供了稳定可靠的居住环境。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,建筑布局较为宽松。绿化率0%,园林绿化水平有待提升。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-25年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自筹物业,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,周边2km内有凤凰山公园、雄州2个地铁站,以及马营东、富民街等45个公交站,公共交通网络发达,通勤效率高。商业配套丰富,周边3km内有万达广场(南京六合店)、六合商厦等购物中心,以及泓源奥莱城、仁和商城(泰山路店)等商业街,还有今惠缘超市、JHSDMART生活超市等85个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边3km内有六城中心幼儿园、城东新苑幼儿园等19个幼儿园,六合区雄州中心小学、北京东路小学(棠城分校)等9个小学,以及六合区实验初级中学、江苏省六合高级中学附属初中等4个中学。医疗配套方面,周边3km内有4个医院,包括南京医科大学眼科医院(六合院区)。休闲配套方面,周边3km内有六合区峨眉公园、凤凰山公园等6个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名处于中等水平,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 7896元/m²
  • 户型面积 72.71-97.00m²(居)
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2016年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 350户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息