景和名苑

南京高淳收益榜第14名
6691 元/m²
好房点评得分 7.1
7.9 品质
5.0 居住
8.0 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  景和名苑
7.1
小区综合评分
7.9
品质
5.0
居住
8.0
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区在居住服务方面存在显著不足。小区物业公司为广东碧桂园物业服务股份有限公司南京分公司,物业费为1.9元/㎡·月,物业服务团队通常人手紧张,响应迟缓,对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守,服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设,人员与车辆进出管理松散,存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时,且几乎不组织任何社区文化活动,居民归属感与满意度极低。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边3km内有2个地铁站(龙阳路站、芳华路站)和15个公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边3km内有3个大型购物中心(浦东嘉里城、LCM置汇旭辉广场、世纪汇广场),可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗资源方面,周边有2所三甲医院(仁济医院东院、上海市东方医院)。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,过去一年成交价涨幅为5.2%,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场活跃度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6691元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 547户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息