大钟新村

南京玄武城中活跃榜第9名
48646 元/m²
好房点评得分 7.4
6.5 品质
6.1 居住
9.7 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  大钟新村
7.4
小区综合评分
6.5
品质
6.1
居住
9.7
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制合理,为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间,内部园林绿化环境整洁。居住服务达到市场主流标准,物业服务团队专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源便捷。市场口碑良好,展现出较强的资产保值能力和市场认可度。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄26-35年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(委员会)代管物业,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保系统运作正常。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如中央路·鼓楼(公交站)距离仅137米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括天翼广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,南京市口腔医院本部、南京市口腔医院本部门诊、爱康国宾南京鼓楼分院等医疗机构便民可达。餐饮选择丰富,周边有花园一号(鼓楼店)、麦当劳(南京大钟亭餐厅)、南湖新华面馆(高楼门店)、辛香汇(绿地中心·紫峰购物广场店)、水林间(紫峰)、西子湖畔(紫峰广场店)、鸽味轩(高楼门店)等多种餐厅。教育资源方面,周边有南京市实验幼儿园、南京市第三幼儿园等幼儿园,南京市拉萨路小学六年级教学区、南京师范大学附属小学等小学,以及南京大学附属中学、南京市第五十中学等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前15%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 48646元/m²
  • 户型面积 42.80-75.42m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(委员会)代管物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1990-1999年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 329户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 42.8㎡
周边信息