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易发五洲大厦

南京玄武城中收益榜第13名
23636 元/m²
好房点评得分 8.3
6.9 品质
9.8 居住
9.4 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  易发五洲大厦
8.3
小区综合评分
6.9
品质
9.8
居住
9.4
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当,楼栋间距和公共活动空间较为充足,内部环境整洁。物业服务水平专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑良好,二手房成交活跃度在区域内排名靠前,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。楼龄较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务表现卓越。物业费为3.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离新模范马路地铁站2号口仅130米,周边还有新模范马路地铁站4号口、新模范马路(地铁站)等多个地铁出入口,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括LAWSON罗森(南京中央路店)等便利店,周边还有南京商厦、吾悦广场等大型购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,距离南京同善门诊部仅114米,周边三甲医院资源丰富。教育资源丰富,周边有南京市第三幼儿园大公馆部、南京市星星幼儿园等众多幼儿园,以及南京市拉萨路小学六年级教学区、南京市马台街小学等小学和南京市第五十中学、南京大学附属中学等中学。休闲娱乐设施丰富多样,周边有非之悦体育公园、大钟亭公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23636元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 17户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
周边信息