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颐家春天花园

南京江宁1万以下销售面积榜第20名

约 5973 元/m²

好房点评得分 7.0 分

7.4 品质

5.5 居住

8.0 生活

5.9 口碑

克而瑞好房评测颐家春天花园

7.0

小区综合评分

7.4

品质

5.5

居住

8.0

生活

5.9

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，商业配套能满足日常需求。市场口碑方面，展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，这是一个品质均衡、服务可靠、配套完善且市场表现稳健的居住选择。

小区品质 7.4

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.20，绿化率为0.40，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.84配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄8-22年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.5

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南京盈嘉物业管理有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 8.0

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如茅亭路(禄口派出所)、禄口派出所等公交站，通勤处于可接受范围。商业配套方面，拥有汇丰商厦、信义商业广场等购物中心，以及名苑超市、颐家超市、文轩超市、黄蓉小店等超市，可解决日常采买问题。教育配套有禄口第三幼儿园、蓝天幼儿园等幼儿园，禄口中心小学、南京市百家湖小学分校空港小学等小学，以及江宁区禄口初级中学，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套有专业修脚、赟华养生馆等医疗保健服务场所。休闲配套有禄口街道法治文化公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。