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仁恒G53

南京建邺3-5万销售套数榜第13名
约 44902 元/m²
好房点评得分 8.4 分
8.4 品质
8.8 居住
9.1 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  仁恒G53
8.4
小区综合评分
8.4
品质
8.8
居住
9.1
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.60，绿化率为0.40，均处于合理范围，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:0.7，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为10-18年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南京仁恒物业管理有限公司，物业费为2.7元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边2km内有中胜、小行等5个地铁站，以及黄山路·富春江东街、富春江东街西等72个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括金源河西商业广场(楠溪江东街店)、好邻里生活购物广场(友谊街店)等购物中心，以及华润苏果(楠溪江东街店)、仁恒里·同悦坊、紫金1912·玖爱谷等商场超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边3km内有玛利娅蒙特梭利幼儿园(奥体校)、南京书人幼儿园等35个幼儿园，小行小学、南京市建邺实验小学(黄山路)等13个小学，以及新城初级中学(怡康街分校)、南京师范大学附属中学新城初级中学(黄山路分校)等5个中学。医疗配套完善，周边3km内有4个医院，其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富，周边3km内有河西中央公园、新亭公园等8个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 44902元/m²
  • 户型面积 76.48-123.67m²（居）
  • 物业公司 南京仁恒物业管理有限公司
  • 物业费用 2.7元/月/㎡
  • 建成时间 2007-2015年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1270户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室2厅2卫

建筑面积 77.02㎡
周边信息