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复地新都国际北区

南京鼓楼城北收益榜第27名
31105 元/m²
好房点评得分 7.0
6.9 品质
8.8 居住
6.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  复地新都国际北区
7.0
小区综合评分
6.9
品质
8.8
居住
6.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足。绿化环境良好,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。停车配置相对充足,管理有序。建筑年代相对适中,建筑外立面与公共设施维护状况良好。小区物业服务专业高效,能快速响应业主需求,社区氛围和谐。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为便利。商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-13年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为上海复瑞物业管理有限公司,物业费为1.9元/月/㎡,物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。安保系统完善,社区秩序井然,业主满意度普遍较高。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离北崮山东(公交站)674米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有百果园(复地新都国际店)、鲜丰水果(复地新都国际店)、鲜果园(复地新都商业街店)、苏果生活超市(复地·新都国际店)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(燕亭路店)、润丰农副产品物流中心等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有南京市鼓楼区第二实验幼儿园、南京市鼓楼区第二实验小学(安怀村校区)、南京求真中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,有权美瑶养健康馆,能够应对大多数常规需求。餐饮配套丰富,有袁记云饺(南京市鼓楼区燕亭路店)、老乡鸡(南京燕亭路店)、无名冒菜(南京总店)、CoCo都可(燕亭路店)、刀狼烤羊腿(燕亭路店)、岳麓小馆(复地新都荟店)、遇见村上千层蛋糕(鼓楼店)、老头馄饨(东井二村北区店)、品味中餐厅(南京南昌大厦店)等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31105元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息