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苏宁檀悦北苑

南京鼓楼5万以上销售面积榜第14名
约 57569 元/m²
好房点评得分 7.7 分
8.0 品质
9.7 居住
6.0 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  苏宁檀悦北苑
7.7
小区综合评分
8.0
品质
9.7
居住
6.0
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度控制得当，内部环境整洁，楼栋间距合理。物业服务团队响应及时，日常维护到位，安保管理规范。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率数据未提供，绿化率数据未提供，但整体能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:2.08的配置较为充裕，能有效满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄数据未提供，但建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为江苏银河物业管理有限公司，物业费为2.6元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，小区周边公交网络较为便利，距离清河路(公交站)277米，清河新寓(公交站)434米，汉中门大街·清江路(公交站)490米，鼓楼科技园(公交站)507米；同时，距离在建的清江南路地铁站446米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有豫园、L·flower爱鲜花·蛋糕等购物场所，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有金陵汇文学校，距离420米。医疗配套方面，周边有涵禧月精致月子中心，距离476米。餐饮配套方面，周边有荣府记(河西店)、南京涵碧楼·水沙涟中餐厅(建邺店)、涵碧楼酒店·Ho Jia 9全日餐厅、江南晓菜·合宴、赵大炮烧烤精酿啤酒厂(鼓楼创新广场店)、独当一面(清河新寓二村店)等餐厅，选择较为丰富。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 57569元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息