名境雅筑

南京江宁2-3万销售面积榜第6名
31458 元/m²
好房点评得分 8.5
7.9 品质
9.0 居住
8.8 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  名境雅筑
8.5
小区综合评分
7.9
品质
9.0
居住
8.8
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美。物业公司服务专业高效,社区氛围和谐。生活便利性表现突出,公共交通网络发达。商业配套完善,教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好,二手房成交活跃度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.55,绿化率为0.44,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-22年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南京国信物业管理有限公司,物业费为2.2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。公共交通方面,周边拥有北沿路(公交站)和中前社区(公交站)等公交站点,可抵达区域核心位置,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括东山第一农贸市场(北沿路)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有优牙口腔等医疗机构。教育资源方面,周边3km内有商业幼儿园、江宁示范幼儿园等36个幼儿园,南京市江宁实验小学(金箔路校区)、南京市雨花外国语小学(南站校区)等10个小学,南京东山外国语学校分校江宁区岔路学校、南京市竹山中学等5个中学。休闲配套方面,周边有东山公园、外港河体育公园等9个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的市场活跃度和保值能力。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31458元/m²
  • 户型面积 92.18-297.00m²(居)
  • 物业公司 南京国信物业管理有限公司
  • 物业费用 2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 897户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 262.65㎡
周边信息