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招贤公寓

南京六合活跃榜第50名

约 3241 元/m²

好房点评得分 6.2 分

6.1 品质

5.0 居住

7.3 生活

5.5 口碑

克而瑞好房评测招贤公寓

6.2

小区综合评分

6.1

品质

5.0

居住

7.3

生活

5.5

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理，内部绿化环境整洁。居住服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，能够满足多样化的消费需求。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，展现出一定的资产保值能力。

小区品质 6.1

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.2，建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.3配置偏低，可能难以满足住户停车需求。建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.0

该小区居住服务表现一般。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 7.3

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有招贤公寓(公交站)，距离57米，可乘坐457路、460路公交车。商业配套方面，周边有露露家纺、布布顺窗帘四件套、八百手机专营店、大角鹿超耐磨大理石瓷砖(八百大道店)、人人米站、八百商场、唐兵超市(八百桥店)、美的(招贤东路店)等购物场所，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有吉佑林健康共享店(六合店)，距离99米，以及牙齿保健，距离156米，能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面，周边有浩面馆、老街汤包、福馒多花样馒头、八影饭店、小肠牛肉面等餐厅，提供了基本的就餐选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.5

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

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小区基础信息

销售均价 3241元/m²
户型面积 81.11-124.90m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 2007年
建筑类型板楼
物业类型住宅
总户数 115户
供暖方式 --
供水供电民水、民电

户型信息

周边信息

招贤公寓

小区基础信息

2室0厅0卫