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亚泰梧桐世家

南京六合90-120㎡销售套数榜第14名
8095 元/m²
好房点评得分 7.5
7.8 品质
7.8 居住
7.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  亚泰梧桐世家
7.5
小区综合评分
7.8
品质
7.8
居住
7.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。物业服务水平专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性良好,公共交通出行较为便利,周边商业配套能够满足日常需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主评价褒贬不一,但整体展现出一定的保值能力和市场流通性。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.05,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄6-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为亚泰物业管理有限公司,物业费为1.3-1.73元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边暂无地铁站点,但拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套,包括平价超市(梧桐世家店)、百果园果蔬店等便民商店,可解决日常采买问题。教育配套有南京市长城小学,距离212米。医疗保健配套有江元发养生馆,距离202米,同时周边有老百姓大药房(梧桐世家店)等药房。餐饮配套丰富,包括财哥铁锅炖(梧桐世家店)、华莱士·全鸡汉堡(梧桐世家店)、安庆馄饨(梧桐世家店)、重庆饭店(梧桐世家店)、绝味鸭脖(梧桐世家店)、紫燕百味鸡(荣鑫路店)、梧桐饭店(荣鑫路店)、金先生烧鸡公(梧桐世家店)、峰味小馆(梧桐世家店)、一亿酸菜鱼馆(长城新苑店)、昊慧烧烤(梧桐世家店)等,为居民提供了多样化的就餐选择。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可,市场流通性处于可接受范围。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8095元/m²
  • 户型面积 75.00-126.00m²(居)
  • 物业公司 亚泰物业管理有限公司
  • 物业费用 1.3-1.73元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2852户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室2厅1卫

建筑面积 75.55㎡
周边信息