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新理想家

南京江宁1万以下销售套数榜第17名

约 8526 元/m²

好房点评得分 7.7 分

8.5 品质

7.8 居住

7.2 生活

6.9 口碑

克而瑞好房评测新理想家

7.7

小区综合评分

8.5

品质

7.8

居住

7.2

生活

6.9

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的居住舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对基础。市场口碑呈现中性态势，二手房保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是注重性价比的务实选择。

小区品质 8.5

该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.95，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.40远超普通社区，植被丰富且养护精细。车户比1:2.40设置科学，有效杜绝了停车矛盾。楼龄9-9年，因持续的高标准维护保持整洁美观，如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。

居住服务 7.8

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为江苏新业置业发展有限公司，物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 7.2

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，距离青莲路·安居街(公交站)约253米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有世纪华联超市(新理想家店)、超惠佳超市(新理想家店)、宁陆名烟名超市、摆渡生活超市(恒信珑湖国际店)等便民商店，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有慧文迪儿幼儿园，距离约198米。餐饮配套较为丰富，有悦口园家常菜馆、悠室小院、湘菜馆-牛油拌饭、99号餐馆(恒信珑湖国际店)、馋嘴龙虾(滨江店)、金旺角私房菜、秦姐正宗古法凉皮等选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。