正荣润峯

南京建邺3-5万销售套数榜第11名
41349 元/m²
好房点评得分 8.4
9.1 品质
7.0 居住
8.5 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  正荣润峯
8.4
小区综合评分
9.1
品质
7.0
居住
8.5
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境优良,整体居住密度控制得当,公共空间较为舒适。物业服务能够履行日常维护与管理职责,服务响应及时,为居住提供了稳定的基础保障。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟,日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现积极态势,业主认可度较高,房产价值在区域内展现出良好的稳定性和流通性。整体而言,这是一个居住品质与生活便利性兼备的优质选择。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.60,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.48远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.5设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄6-15年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为正荣物业服务有限公司南京分公司,物业费为1.8-1.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保人员定时巡逻,门禁系统运行正常,整体居住服务体验稳定。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有吴侯街南公交站(距离175米),可搭乘305路、85路等线路,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括谊品生鲜(正荣润峰店,距离219米)、宏尊红便利店(距离87米)、小红岛超市(升龙天汇店,距离311米)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有南京市学子路幼儿园(距离57米)、南京外国语学校河西初级中学第二附属小学(距离242米)等优质学校。医疗配套完善,有肤足堂手足甲护理中心(奥南店,距离240米)、万灵宠物医院(距离247米)等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有七贤公园、莲花湿地公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现积极态势。业主评价普遍认可其优质的居住环境、完善的配套设施和稳定的物业服务,展现出较高的社区满意度。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出良好的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性优秀,反映出较强的市场认可度和交易活跃度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 41349元/m²
  • 户型面积 41.90-280.00m²(居)
  • 物业公司 正荣物业服务有限公司南京分公司
  • 物业费用 1.8-1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1864户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 180㎡
周边信息