尚城领寓

南京溧水活跃榜第5名
6912 元/m²
好房点评得分 7.1
6.3 品质
7.2 居住
8.3 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  尚城领寓
7.1
小区综合评分
6.3
品质
7.2
居住
8.3
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.80配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-13相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为溧水县红梅物业管理有限公司,物业费为1.2-1.45元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保能进行定时巡逻,并对进出车辆进行管理。物业能定期发布通知公告,并偶尔组织基础的社区文化活动,基本满足了大多数住户对常规服务的预期。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边3km内有3个地铁站和15个公交站,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边3km内有2个大型购物中心和多个社区超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有5所幼儿园、3所小学和2所中学。医疗资源方面,3km内有2所三甲医院,就医便捷。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其居住环境与物业服务,但也常指出停车位略有紧张。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,二手房成交价年涨幅约为5%,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6912元/m²
  • 户型面积 85.26-127.00m²(居)
  • 物业公司 溧水县红梅物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2-1.45元/月/㎡
  • 建成时间 2012-2015年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 161户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 90㎡
周边信息