世茂天誉

南京建邺180㎡以上销售套数榜第6名
45415 元/m²
好房点评得分 8.1
7.9 品质
7.0 居住
9.6 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  世茂天誉
8.1
小区综合评分
7.9
品质
7.0
居住
9.6
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,楼栋布局相对密集,但公共空间管理尚可。绿化水平适中,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业服务水平良好,能够提供专业高效的服务,及时响应业主需求。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗设施基本齐全,能够满足日常需求。市场口碑方面,小区保值能力稳定,成交活跃度尚可,业主评价整体中性偏正面。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为8.70,绿化率0.30,车户比1:0.81配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海世茂南京物业服务有限公司,物业费为1.9-7.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离集庆门大街地铁站213米,周边有江东中路·集庆门大街(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套丰富,包括华润苏果(恒盈名居店)、嘉勒彼广场、康乐菜场(积善新寓丰勤园店)等,能满足日常采买与品质消费需求。教育资源方面,有三之三金地名京幼儿园。医疗配套有南京华韩奇致美容医院、美年大健康体检中心(美楷门诊部)等。休闲配套方面,周边有莫愁湖公园、石头城公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可,业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 45415元/m²
  • 户型面积 139.00-217.00m²(居)
  • 物业公司 上海世茂南京物业服务有限公司
  • 物业费用 1.9-7.5元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1459户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室2厅1卫

建筑面积 140㎡
周边信息