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景瑞熙棠府南区

南京六合收益榜第21名
9182 元/m²
好房点评得分 6.7
5.8 品质
9.6 居住
6.0 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  景瑞熙棠府南区
6.7
小区综合评分
5.8
品质
9.6
居住
6.0
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责,响应速度较快。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络覆盖较广,商业配套较为完善。市场口碑方面,该小区在区域内成交活跃度较高,历史成交价格走势稳健,业主评价以正面为主,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 5.8
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 9.6
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为住宅:1.9元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度较为专业。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离金宁广场公交站68米,有501路、617路、628路、629路、631路、671路、672路、676路(定时巴士)、Y32路夜间等多条公交线路经过,通勤处于可接受范围。商业配套有XDS喜德盛自行车(六合直营店)、中国移动(六合金宁广场服务店)、泓源奥莱城、泓源广场、361度换季优惠店(泓源广场店)等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套有荣美嘉美医疗美容,距离59米。周边餐饮配套丰富,有库迪咖啡、苏客饭堂、蜜雪冰城、蓝湾咖啡、瑞幸咖啡、临榆炸鸡腿、雅克雅思、塔斯汀中国汉堡、维利康、星巴克咖啡等多家餐饮店,能满足日常餐饮需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,反映出市场流通性尚可,业主认可其综合性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9182元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息