中海滨江U-BOX

南京鼓楼城北收益榜第7名
14629 元/m²
好房点评得分 7.6
5.8 品质
9.9 居住
8.8 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  中海滨江U-BOX
7.6
小区综合评分
5.8
品质
9.9
居住
8.8
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,业主评价总体中性,成交活跃度尚可,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 5.8
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为0,容积率偏高导致建筑布局密集,公共空间显得局促。整体环境体验不佳。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。物业费为5.0,物业服务团队专业、高效,通常配备有完善的客服前台、工程维修和秩序维护梯队,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。物业所提供的服务价值,如严格的封闭式管理、高频次的精细化保洁、公共设施的高标准维护以及丰富的社区文化活动,均获得了住户的广泛认可,体现了较高的费用价值比。
生活便利 8.8
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。小区周边1km内有2个地铁站和8个公交站,公共交通网络覆盖尚可。商业配套方面,周边3km内有3个大型购物中心,可解决日常采买问题。教育资源上,周边有5所幼儿园、2所小学和1所中学。医疗配套方面,周边3km内有2家医院,能满足基础就医需求。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价在过去一年内上涨约5%,走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比得到部分购房者的认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 14629元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息