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中海·城南公馆1期

南京雨花台城南收益榜第46名
40380 元/m²
好房点评得分 6.4
6.3 品质
7.6 居住
6.0 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  中海·城南公馆1期
6.4
小区综合评分
6.3
品质
7.6
居住
6.0
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,社区维护良好。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源与医疗配套相对便利。市场口碑方面,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,在区域内具备良好的保值增值潜力。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.9元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,社区整体维护水平良好。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离贾西地铁站2号口168米,距离东升山庄公交站158米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有座上客、开心果园、百果园、7-ELEVEn、苏果生活超市等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有郑远元专业修脚房、益丰大药房、青禾口腔、艾香阁·古法头疗·养生等医疗保健服务点,能够应对大多数常规需求。教育配套方面,周边有雨花台区实验幼儿园七贤分园,距离120米。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段、配套及物业服务的优势,但也偶有提及车位紧张等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,是区域内性价比较高的选择之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 40380元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息