时光悦府B区

南京溧水收益榜第13名
6727 元/m²
好房点评得分 6.5
6.4 品质
6.8 居住
6.7 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  时光悦府B区
6.5
小区综合评分
6.4
品质
6.8
居住
6.7
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为便利,商业配套齐全,教育资源相对完善,医疗资源基本完备。市场数据显示,该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为弘生活物业服务管理有限公司,物业费为1.32元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括购好超市、好又多超市、LAWSON罗森等便利店和超市,可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富,周边有川味纸包鸡插花牛肉汤、津小二寿喜烧、重庆鸡公煲、鲍厨娘火锅鸡等多种餐饮选择,能满足日常饮食需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,二手房成交价年涨幅约5%,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场活跃度尚可。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 6727元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息