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融汇时代中心

南京江宁收益榜第32名

约 19249 元/m²

好房点评得分 6.6 分

5.8 品质

5.0 居住

8.7 生活

6.3 口碑

克而瑞好房评测融汇时代中心

6.6

小区综合评分

5.8

品质

5.0

居住

8.7

生活

6.3

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

小区品质 5.8

该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。

居住服务 5.0

该小区居住服务表现较差。物业服务团队仅能履行最基础的职责，日常保洁、秩序维护与公共设施维修的响应和处理效率较低，难以满足住户的日常需求，服务品质有待提升。

生活便利 8.7

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如廿一世纪现代城(公交站)距离约113米，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括同曦假日百货、21世纪太阳城购物中心等购物中心，以及好又多超市(庄排路店)、世纪华联超市(小龙湾店)等超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有南京中航樾府幼儿园、武夷绿洲幼儿园等26个幼儿园，南京北京东路小学(江宁分校)、翠屏山小学等8个小学，以及南京市竹山中学、南京师范大学附属中学江宁分校清水亭学校等3个中学。医疗配套基本齐全，周边有三七汇私人定制养生会所、华林口腔等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样，包括外港河体育公园、九龙湖公园等7个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 6.3

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 19249元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 2022年
建筑类型 --
物业类型 --
总户数 486户
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息