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金基中北映樾

南京浦口3-5万销售面积榜第7名
31337 元/m²
好房点评得分 7.4
7.5 品质
9.5 居住
6.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  金基中北映樾
7.4
小区综合评分
7.5
品质
9.5
居住
6.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部环境整洁。物业服务表现突出,服务响应及时,社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络较为便利,周边具备基础商业配套,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场数据显示,该小区在板块内成交活跃度较高,反映出一定的市场认可度与资产保值能力。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.4,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.5
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为南京金基物业管理服务有限公司,物业费为2.6元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离南京工业大学地铁站1号口438米,周边还有新浦路·天浦路(公交站)、工业大学地铁站北(公交站)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有宸光府便利店、好客士便利店、雍澜悦府百货超市等便民商店,可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富,包括凤凰路夜市、夜未央、多米粒便当(东方万汇城北区店)等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。在板块内的成交套数排名处于良好水平,市场流通性表现良好,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 31337元/m²
  • 户型面积 99.00-143.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 714户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息