望江悦府

南京浦口2-3万销售套数榜第8名
21756 元/m²
好房点评得分 6.9
7.6 品质
7.8 居住
6.0 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  望江悦府
6.9
小区综合评分
7.6
品质
7.8
居住
6.0
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平专业高效,能提供快速响应和日常维护。生活便利性表现良好,公共交通便捷,周边商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,小区成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价以正面为主,是性价比较高的选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.12,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-5年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为正荣物业服务有限公司南京分公司,物业费为1.9元/㎡/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有康健路·浦云路(公交站)、天悦路·康安路(公交站)、天悦路·康健路(公交站)、城南新村北(公交站)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有兔宝宝健康饰材专卖店(康安路店)、怡莹果业、果唯伊(39店)、城南超市等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有江柏诊所、心颐宠物医院等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮选择也较为丰富,周边有小院子烧烤、香山湖渔家大院、呆二爷土灶台(南京浦口店)、椿牛社、龙厂长老火锅(江浦店)、宝记烧烤(新浦路店)、小马烧烤(城南新村总店)等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21756元/m²
  • 户型面积 89.00-115.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1.9元/㎡/月
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2000户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅1卫

建筑面积 89㎡
周边信息