建发和著

南京六合江北板块1-1.5万销售面积榜第2名
14586 元/m²
好房点评得分 7.2
7.3 品质
9.8 居住
6.0 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  建发和著
7.2
小区综合评分
7.3
品质
9.8
居住
6.0
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通较为便捷,商业配套完善,教育资源相对优质,医疗资源便利。市场数据显示,该小区历史成交价涨幅稳定,成交活跃,业主满意度较高,在区域内具备良好的保值增值能力。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.2,绿化率30%,均处于合理范围,保障了基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比约为1:1.2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为怡家园物业管理有限公司,物业费为2.6元/平米/月。物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度专业。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有多个公交站点,如距离约47米的和章府(公交站),以及润禾府东(公交站)、和旭路总站(公交站)等,提供了多条公交线路选择,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有江北新区葛塘街道万和路幼儿园(距离约598米)、南京市南化实验小学(葛塘校区)(距离约798米)和南京市扬子第一中学(松杨路分校)(距离约722米),能够满足不同阶段的教育需求。商业配套包括合悦福精品超市(紫艺华府店)、邻家百惠超市(棠悦花园店)等,可解决日常采买问题。餐饮选择也较为丰富,有棠悦楼、紫燕百味鸡(和旭路店)等餐厅。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价总体认可其地段与配套优势。
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小区基础信息

  • 销售均价 14586元/m²
  • 户型面积 88.00-123.00m²(居)
  • 物业公司 怡家园(厦门)物业管理有限公司
  • 物业费用 1.90
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 1382户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息