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华润云上润府

南京雨花台城南收益榜第31名
39036 元/m²
好房点评得分 6.4
5.3 品质
9.1 居住
6.0 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  华润云上润府
6.4
小区综合评分
5.3
品质
9.1
居住
6.0
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,绿化养护得当。物业服务团队专业,能有效处理日常保洁、安保及维修事务,服务响应及时。生活便利性表现良好,公共交通便捷,周边商业、餐饮配套较为丰富,基本满足日常购物与生活需求。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价总体正面,认可其综合性价比。
小区品质 5.3
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现卓越。物业费为2.7元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括锅圈食汇火锅烧烤食材超市、福升农贸市场等,可解决日常采买问题。餐饮选择丰富,周边有曹丞相地锅鸡地锅鱼、家之味、达美乐比萨、悦舍食单四季甜汤、王春春鸡汤饭、和善园、千人梨花牛肉汤饭、星巴克、新白鹿餐厅、Blueglass、东门口新式老北京火锅、阅东北等众多餐饮店。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可度尚可,是预算有限下的务实选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39036元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息