双砚居

南京溧水溧水板块1万以下销售面积榜第22名
5266 元/m²
好房点评得分 5.9
6.3 品质
5.0 居住
6.0 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  双砚居
5.9
小区综合评分
6.3
品质
5.0
居住
6.0
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化景观经过精心设计。物业服务团队专业,能提供日常保洁、安保及快速的维修响应。生活便利性方面,周边配套较为完善,能满足日常购物与基本生活需求。教育资源与医疗资源相对便利。市场数据显示,该小区二手房成交表现与区域市场基本同步,市场流通性尚可,业主满意度处于中性偏正面态势。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有百沃优鲜超市(双塘店)、查特熊火锅烧烤食材集合店、千帆水果店等购物场所,距离多在300米以内,可解决日常采买问题。医疗配套方面,有建奕康口腔,距离约174米。餐饮配套较为丰富,周边有尹江酒楼、甜荟茶饮、屯二爷土灶台、云鼎味野山菌融合火锅、浩棋土菜馆、张府园大碗面、沙县小吃、杨铭宇黄焖鸡米饭、秦淮土菜馆、椿林麻辣烫、江南牛肉汤、农家土菜特色炒鸡等众多选择,距离多在300米以内。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 5266元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息