桥西苑

南京六合1万以下销售面积榜第20名
6897 元/m²
好房点评得分 7.6
7.2 品质
7.6 居住
8.4 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  桥西苑
7.6
小区综合评分
7.2
品质
7.6
居住
8.4
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平适中,楼栋布局与公共空间能够满足基本的居住舒适度需求。物业服务水平良好,能够提供专业的安保与及时的维修响应。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖基础,商业、教育、医疗等日常配套较为齐全,能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑方面,小区成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步,业主认可度尚可,整体是一个居住体验均衡、配套相对成熟的务实选择。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为10,容积率偏高,建筑布局较为密集,对公共空间和采光通风有一定影响。绿化率为0.25,绿化水平处于市场常见范围,能够提供基本的园林景观。车位比为1:1.2,配置科学,能够有效满足住户的停车需求。楼龄为11-17年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为南京陶然物业管理有限公司,物业费为1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保管理较为规范。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有可抵达区域核心位置的公交线路,例如桥西苑东公交站,距离约203米,有520路高峰巴士、620路等多条线路经过,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有百果园(华城名府店)等购物点,距离约185米,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有南京六合城南门诊,距离约166米,能够应对大多数常规需求。此外,周边餐饮配套丰富,如四喜面馆、川海丰尚砂锅麻辣烫等,距离均在200米以内,生活气息浓厚。总体而言,该区域的基础生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比和成熟配套有一定认可度,但并非最热门的交易标的。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6897元/m²
  • 户型面积 62.07-117.85m²(居)
  • 物业公司 南京陶然物业管理有限公司
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2008-2014年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2850户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 62.07㎡
周边信息