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克而瑞好房评测 上海明珠花园
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平能够满足基本需求,响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,商业配套能满足日常采买需求,教育资源相对完善。市场数据显示,该小区二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,业主评价以正面为主,认可其综合性价比。
小区品质 6.8
居住服务 6.5
生活便利 9.1
市场口碑 6.7
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小区基础信息
- 销售均价 24276元/m²
- 户型面积 92.99-185.00m²(居)
- 物业公司 业主自筹物业
- 物业费用 0.3-0.9元/月/㎡
- 建成时间 2002-2005年
- 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 375户
- 供暖方式 --
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

南京江宁江宁板块1.5-2万销售面积榜第24名