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克而瑞好房评测 金珠花苑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局较为宽松,内部环境整洁度基本达标。物业公司为专业物业管理公司,物业费标准合理,服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,响应速度尚可。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,拥有地铁和公交线路,通勤较为便捷;周边商业配套丰富,能满足日常采买与多样化消费需求;教育资源充足,拥有多所幼儿园、小学和中学;医疗配套完善,拥有三甲医院等高水平医疗机构;休闲娱乐设施齐全,拥有多个公园。市场口碑方面,二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平,成交套数在板块内排名中等,反映出市场认可度一般,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.0
居住服务 5.3
生活便利 8.7
市场口碑 7.0点评资讯
小区基础信息
- 销售均价 14559元/m²
- 户型面积 80.50-148.00m²(居)
- 物业公司 中安物业管理有限公司
- 物业费用 0.5元/月/㎡
- 建成时间 2002年
- 建筑类型 板楼/塔板结合
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 418户
- 供暖方式 --
- 供水供电 民水、民电
户型信息
2室1厅1卫
建筑面积 91㎡
周边信息

南京浦口活跃榜第46名