贾瑶华府

南京雨花台城南板块1.5-2万销售面积榜第9名
23083 元/m²
好房点评得分 6.1
6.0 品质
7.0 居住
6.0 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  贾瑶华府
6.1
小区综合评分
6.0
品质
7.0
居住
6.0
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间较为充裕。内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度较高。物业服务团队专业,能有效履行日常保洁、安保及维修职责,响应较为及时。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达。商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源相对丰富。医疗资源便利可达。市场口碑方面,二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡,无明显短板,是追求综合居住体验的务实选择。
小区品质 6.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.2元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有贾西新苑北公交站(581米)、油坊桥立交南公交站(645米)和油坊桥立交东公交站(812米),拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有好又多超市(七贤街店,648米)、沐邻便利超市(贾西新苑店,951米)和盒马鲜生(南京雨花万象天地店,973米)等超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有琥珀花园幼儿园(388米)、南京市雨花台区实验幼儿园雨航分园(967米)和中华中学(雨花校区,406米)。医疗资源方面,周边有京恩口腔(915米)。休闲配套方面,周边有陈道兵鸭血粉丝汤、NEWTOO纽图西餐、Yes Lemon就是柠·手打柠檬茶、西贝、CHAGEE霸王茶姬、火地铁板烧等餐饮场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名前30%,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 23083元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息