丹阳湖南路16号院

南京高淳收益榜第25名

约 -- 元/m²

好房点评得分 6.3 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

5.6 口碑

克而瑞好房评测丹阳湖南路16号院

6.3

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

5.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务能够履行日常维护、安保等基础职责。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足日常购物需求。教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，二手房成交表现显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区是一个配套相对成熟、通勤便利的务实选择。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，服务态度中规中矩。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，周边有湖滨一品公交站，距离约122米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有花点时间、曦旺便民超市、CHAGEE霸王茶姬等购物场所，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有卓斐健康，距离约492米，能够应对大多数常规需求。餐饮配套较为丰富，周边有名人岛大酒店、塞纳左岸融合茶楼、左岸塞纳咖啡、鸿雁饭店·固城湖畔、曼玲粥店、沐风寿司、食宜鲜炖、四方阁棋牌茗茶商务、肯德基、瑞幸咖啡等，为居民提供了多样化的餐饮选择。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 5.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名前30%，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。业主评价通常认可其地段与配套优势。

加载更多 >>

小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息